Ich bin grad bissi am Überlegen, mir eine eigene kleine Wohnung in Wien zu kaufen. Klingt wahrscheinlich verrückt, oder? Vor allem, wenn man bedenkt, wie die Preise grad sind – Immobilien hier sind echt alles andere als billig. Aber irgendwie hat man doch immer den Gedanken im Hinterkopf, dass man endlich mal was Eigenes haben will, vor allem wenn man schon ein bissl was auf der hohen Kante hat und die Eltern auch noch bisschen helfen können. Also ja, bevor ich weiter um den heißen Brei reden, yapp, ich bin schon seit ein paar Wochen in Recherche-Laune.
Ehrlich gesagt, ohne Internet wär ich komplett aufgeschmissen. Da gibt’s so viele Sachen, die man wissen muss. Ich bin auf YouTube zufällig über ein Video vom Rechtsanwalt Dan Katzlinger gestolpert, der erklärt hat, wie so ein Immobilienkauf in Österreich eigentlich abläuft. Und ich muss sagen, das war echt hilfreich. Hätte ich nie gedacht, dass es so komplex ist. Zum Beispiel, dass es zwar nicht unbedingt einen schriftlichen Kaufvertrag braucht, aber trotzdem jeder so einen macht – wäre ja auch ziemlich dumm, sich da auf ein Mündliches zu verlassen, oder? Und dann diese ganze Sache mit dem Grundbuch und dass alles notariell beglaubigt sein muss. Mann, ich bin froh, dass es Anwälte gibt, die sich um sowas kümmern. Wer das Video sehen möchte, hier bitte:
Was ich auch super spannend fand: Man braucht ein Treuhandkonto, hab ich z.b. hier gefunden. Der Kaufpreis landet also erstmal auf diesem Konto, bevor alles im Grundbuch eingetragen wird und das Geld dann zum Verkäufer geht. Klar, macht ja auch Sinn, weil wenn ich mein ganzes Erspartes einfach überweise und dann klappt irgendwas nicht, steh ich da mit leeren Händen. Wenn ich das so höre, hab ich echt Respekt vor der ganzen Sache. Ich will ja, dass das alles rechtlich sauber läuft, ohne dass ich am Ende blöd dasteh.
Dann bin ich auch auf immobilienkredit-österreich.at gestoßen. Die haben so einen coolen Rechner, wo man alle Kredite von allen Banken vergleichen kann. Ich hab da mal ein bisschen rumgespielt und rausgefunden, dass ich, zum Glück, gar nicht sooo viel Kredit brauchen werde. Die Zinsen sind ja momentan auch nicht ohne, aber mit bisschen Eigenkapital und den Eltern im Rücken sollte das schon klappen. Trotzdem will ich natürlich den besten Deal rausholen. Man zahlt ja schließlich nicht jeden Tag so viel Geld.
Jetzt stellt sich natürlich die Frage: Wo kauft man am besten? Ich mein, Wien ist groß, und jeder Bezirk hat so seinen eigenen Charme. Auf Facebook gibt es ein paar private Gruppen, wie diese hier, aber irgendwie hat mich noch nix wirklich angelacht. Eigentlich hätt ich ja gerne was in der Nähe vom Zentrum, aber das ist wahrscheinlich schon wieder viel zu teuer für mich. Vielleicht eher am Stadtrand, wo’s noch ein bisschen ruhiger ist und man nicht jeden Tag den Verkehrslärm im Ohr hat. Falls jemand von euch Tipps hat, wo man in Wien noch gute Wohnungen zu vernünftigen Preisen finden kann, immer her damit! Oder vielleicht auch Erfahrungen, wie der Kauf so abgelaufen ist? Ich bin da echt für jede Hilfe dankbar.
Also ja, es ist spannend und auch ein bisschen beängstigend, aber irgendwie auch cool, sich mit dem Gedanken zu beschäftigen, bald eine eigene Wohnung zu haben. Mal schauen, wie’s weitergeht. Vielleicht gibt’s bald Updates, wenn ich was Passendes gefunden habe. Wünscht mir Glück! Und wenn jemand Tipps hat, wie ich das Ganze am besten angehe oder was ich auf keinen Fall vergessen sollte – ich freu mich über jeden Kommentar. Cheers!
